土地探し前に知りたい地価変動② 仙台の場合

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 前回に続き住宅購入の際、土地探しを含めたマイホーム計画の方へ地価相場ご相談のお話です。 今回は仙台近郊の具体的数字を上げて解説いたします。 仙台に土地勘の無い方には分かりづらいですがお許しください。 さて、前回のお話を簡単におさらいしますと、住宅購入の為の土地探しを始めると相談窓口とした不動産会社やハウスメーカーの営業マンから「土地の…

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土地探し前に知りたい地価変動 ① 今は上昇中?

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 住宅購入の際、土地探しを含めたマイホーム計画の方には、土地価格は住宅ローンも含め気になるはず。 仙台でも不動産会社やハウスメーカー営業マンに土地探しを相談すると、「震災以降地価が上がり続けている」という解説を耳にしている方は多いのではないでしょうか。 そんな話を聞けば「急がなくちゃ!」と焦りも感じますが、周囲の知人にも同様の相談すると…

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土地探しでよく有る3つの失敗パターン

土地探しと新築セットでマイホーム計画を検討する方は20代、30代の若い世代が中心。 私の住宅購入コンサルティングでもこの傾向は同様です。 ご相談内容としては土地探しを始めたものの良い土地情報が見つからず、家づくりが先に流れていかないといった所に皆さん苦心されているようです。 今このコラムをご覧の方にもいくら待てども探せども希望通りの売物件が見つからず、時間だけが刻々と経過するが打つ手が見当たらずお…

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住宅購入を誰に相談し何から始めるか?進め方講座③ 土地探し編

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングの住宅購入進め方講座3回目。今回は土地探し編。仙台以外での土地探しのご相談にも役立つ内容です。 住宅購入の際、単に誰かに相談するのでは無く進め方の流れや何をすべきかを知る事の重要性を初回にお話しし、第2回目は「何から始めるべきか」の答えとして住宅資金計画から掘り下げていきました。 →住宅購入を誰に相談し何から始めるか?進め方講座① 家づくり流…

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仙台の土地探しに役立つかな? 仙台の地理クイズ

新築するには必ず土地が必要です。 準備がまだであれば住宅購入計画は土地探しからになります。 ハウスメーカーや不動産会社に相談はしているが「仙台は良い土地物件が品薄で」とツレない返事に「仙台は広いのになんで!」と、相談先を変えてみても結果は変わらず。 これではマイホーム計画の流れももここで立往生。「誰に相談すれば?」「進め方の問題?」と悩んでいる方も多いのでは? 「マイホーム計画を何から始めるか?」…

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「仙台の基準地価今年も上昇基調」 ところで基準地価って何?

新聞報道で今年7月1日の基準地価が先日発表されました。全国は前年比マイナスですが仙台の上昇基調は維持との新聞報道です。土地探しからマイホーム計画を考えている方々には「仙台の地価が高い」となると住宅資金で住宅ローンの負担が重くならないか等、関心のある話題ではないでしょうか。 相談先のハウスメーカー営業マンからも「仙台の基準地価が上がってますから早めに土地探ししましょう」と勧められて知った方もいるかも…

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仙台で土地探しの皆様へ! 仙台の街の変遷をご紹介

仙台での土地探しで住宅購入をご検討の皆様の中には仕事で赴任し初めて仙台を訪れ、仙台の街の魅力を知った事でここに住まいを構える事を決断した方も多いはず。 私が頂いた住宅のご相談でも、宮城県外のご出身の方々が仙台で土地探しを成してのマイホーム計画というケースはよくございます。 但し、仙台暮らしの日が浅いと必ずしも土地勘がまだ十分では無く、「仙台のどのエリアに土地探しするのが良いでしょうか?」とご相談を…

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土地探しの相談前に覚えておきたい不動産売買用語

マイホーム計画を土地探しから始める方は、家づくりの他にもどうやって希望する土地を探し出すか考えねばなりません。ハウスメーカーや不動産会社の営業マンに相談するべきか、ネット検索で土地探しをすべきか、仙台を例に取っても情報の数そのものはかなりの件数で、様々な物件を前にすると整理するだけでも大変です。 探す努力も大変ですが、気になる土地物件情報発見後も進め方の流れで戸惑う事も多いはずです。 その土地探し…

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家づくりの前に知っておきたい街のデータ 仙台編
仙台市夏至冬至太陽高度

家づくりの前に知っておきたい街のデータ 仙台編

仙台での家づくりのご相談では様々なご質問を頂きます。 土地探しであれば仙台市中心部からのアクセス、間取りに関しては日当たりの状況、ハウスメーカー選びに係る断熱性能とご相談は多様です。 仙台での家づくりに限られた話では無く、仙台以外のどの地域にも共通して言える事ですが、ご自身が住まうエリアのデータをいくつか押さえておくとマイホーム計画の精度がより向上するかもしれません。 今回は家づくりの前に知ってお…

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土地探しを始める皆さんへ! 知っておくべき不動産売買手続きの流れ

念願のマイホーム計画を実現しようと考え始めた時、土地の準備が無い方には土地探しから始まる注文住宅や建売住宅の新築一戸建て、マンション、中古住宅といった選択肢があります。でも不動産取引に少なからず不安を感じながら慣れない取引に臨んでいる方が多いのではないでしょうか。 住宅購入は高価な買い物なのに恐らく殆んどの方が不動産取引は初めての経験でしょうから不安にもなります。 一方の売り手の業者は百戦錬磨、経…

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