住宅購入を誰に相談し何から始めるか?進め方講座③ 土地探し編

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングの住宅購入進め方講座3回目。今回は土地探し編。仙台以外での土地探しのご相談にも役立つ内容です。 住宅購入の際、単に誰かに相談するのでは無く進め方の流れや何をすべきかを知る事の重要性を初回にお話しし、第2回目は「何から始めるべきか」の答えとして住宅資金計画から掘り下げていきました。 →住宅購入を誰に相談し何から始めるか?進め方講座① 家づくり流…

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仙台の土地探しに役立つかな? 仙台の地理クイズ

新築するには必ず土地が必要です。 準備がまだであれば住宅購入計画は土地探しからになります。 ハウスメーカーや不動産会社に相談はしているが「仙台は良い土地物件が品薄で」とツレない返事に「仙台は広いのになんで!」と、相談先を変えてみても結果は変わらず。 これではマイホーム計画の流れももここで立往生。「誰に相談すれば?」「進め方の問題?」と悩んでいる方も多いのでは? 「マイホーム計画を何から始めるか?」…

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「仙台の基準地価今年も上昇基調」 ところで基準地価って何?

新聞報道で今年7月1日の基準地価が先日発表されました。全国は前年比マイナスですが仙台の上昇基調は維持との新聞報道です。土地探しからマイホーム計画を考えている方々には「仙台の地価が高い」となると住宅資金で住宅ローンの負担が重くならないか等、関心のある話題ではないでしょうか。 相談先のハウスメーカー営業マンからも「仙台の基準地価が上がってますから早めに土地探ししましょう」と勧められて知った方もいるかも…

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仙台で土地探しの皆様へ! 仙台の街の変遷をご紹介

仙台での土地探しで住宅購入をご検討の皆様の中には仕事で赴任し初めて仙台を訪れ、仙台の街の魅力を知った事でここに住まいを構える事を決断した方も多いはず。 私が頂いた住宅のご相談でも、宮城県外のご出身の方々が仙台で土地探しを成してのマイホーム計画というケースはよくございます。 但し、仙台暮らしの日が浅いと必ずしも土地勘がまだ十分では無く、「仙台のどのエリアに土地探しするのが良いでしょうか?」とご相談を…

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土地探しの相談前に覚えておきたい不動産売買用語

マイホーム計画を土地探しから始める方は、家づくりの他にもどうやって希望する土地を探し出すか考えねばなりません。ハウスメーカーや不動産会社の営業マンに相談するべきか、ネット検索で土地探しをすべきか、仙台を例に取っても情報の数そのものはかなりの件数で、様々な物件を前にすると整理するだけでも大変です。 探す努力も大変ですが、気になる土地物件情報発見後も進め方の流れで戸惑う事も多いはずです。 その土地探し…

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家づくりの前に知っておきたい街のデータ 仙台編
仙台市夏至冬至太陽高度

家づくりの前に知っておきたい街のデータ 仙台編

仙台での家づくりのご相談では様々なご質問を頂きます。 土地探しであれば仙台市中心部からのアクセス、間取りに関しては日当たりの状況、ハウスメーカー選びに係る断熱性能とご相談は多様です。 仙台での家づくりに限られた話では無く、仙台以外のどの地域にも共通して言える事ですが、ご自身が住まうエリアのデータをいくつか押さえておくとマイホーム計画の精度がより向上するかもしれません。 今回は家づくりの前に知ってお…

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土地探しを始める皆さんへ! 知っておくべき不動産売買手続きの流れ

念願のマイホーム計画を実現しようと考え始めた時、土地の準備が無い方には土地探しから始まる注文住宅や建売住宅の新築一戸建て、マンション、中古住宅といった選択肢があります。でも不動産取引に少なからず不安を感じながら慣れない取引に臨んでいる方が多いのではないでしょうか。 住宅購入は高価な買い物なのに恐らく殆んどの方が不動産取引は初めての経験でしょうから不安にもなります。 一方の売り手の業者は百戦錬磨、経…

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仙台で土地探しに苦戦している皆さんにアドバイス

マイホーム計画を仙台市近郊での土地探しからお考えの方々から頂くご相談で、希望している条件の土地が見つからないという住宅購入入口でのご相談が多く寄せられます。 確かに住宅購入を思い立ち、土地探しを始めてみると中々希望の土地物件にめぐり合えないというのは何も今に限らないのですが、近年は特に住宅購入時に当たり前に聞く話題になっているのが実情です。 マイホーム計画を立てるにあたり、住まいを構える場所のイメ…

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宅地建物取引士とは? 土地探しの前に知りたいその役割

今ご覧頂いている皆様の中に住宅購入計画にあたりまずは仙台近郊の土地探し! と、第一歩としてネット検索を手掛かりに不動産会社やハウスメーカーへ売地物件情報を相談なさった方もいらっしゃる事でしょう。 そこで接触した営業マン名刺の中に「宅地建物取引士」という肩書きを目にする事がありませんか。 我々コンサルタントにおいても同様に目にするかもしれません。 この「宅地建物取引士」とは何をする人、何を備えている…

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希望の土地が見つからない

ずいぶん長く時間をかけて土地探しをしているけれど希望の土地が全く出てこない。 見つけたけれど先に売れてしまった。 この様な歯がゆい思いをされている方は多いのではないでしょうか。 皆さんどの様に土地探しをなされていますか? 一生懸命にネット検索をしてもしっくりした物件が見当たらない。 ハウスメーカーや不動産会社の営業マンに情報提供をお願いしているが待てど暮らせど・・・。 見つからない原因はなぜでしょ…

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