2021年の路線価公表 マイホーム購入で気になる地価動向は?

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 2021年の路線価発表の記事が報道されました。 仙台市街地は前年比で上昇し、トップは65年連続で仙台駅前の旧さくら野前、2位は仙台市青葉区本町2丁目の広瀬通で、対前年変動率はそれぞれ3.8%、3.7%と上昇傾向を維持しましたが、前年の各9.7%、18.8%と比較すると上昇傾向が鈍化したと伝えております。 宮城県内でも仙台以外の多くで横…

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仙台の夏は過ごしやすい?

仙台も梅雨入り間近となってまいりました。 仙台の平年の梅雨入り日は6/12頃だそうです。 新築のマイホーム計画を進めている方には間取りにおける洗濯物の干し場など、この時期だからこそ気がつく家づくりのアイデアが浮かんで来る時期かもしれません。 梅雨時期の洗濯物の干し場は皆さん悩みどころでですね。 間取りを考える際に整理しておきたいポイントのひとつではないでしょうか。 新築完成後のこの時期になってから…

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土地探しで知っておきたい! 見落とし物件と掘り出し物の共通点

新築計画の中で土地探しの進め方は自らの意思だけでは叶わない事があります。 自ら探してもハウスメーカーに相談しても意中の物件が無ければそれまで。 住宅ローンの返済計画も不安なく終え準備万端でもどうにもなりません。 でも間取り図作成だけ土地の確定前に先行しておくのはタブー。 何故なら間取りとは土地の状態によって左右されるものだからです。 土地の広さも、形も、道路位置も、隣接状態も分からない中でプランニ…

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仙台で住みたい場所は? 仙台人気エリアランキング

仙台で住みたい場所は? 仙台人気エリアランキング 仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 マイホーム計画をご夫婦で相談の際、購入地選びで迷った時は土地探しでもマンション探しでも人気エリアは不安なく目が向け易いかもしれません。 仙台でマイホーム計画をお考えの皆さんはどんな場所がご希望ですか? 「職場からの通勤が楽な場所がいいね」 「仙台市地下鉄の沿線希望!」 「子供の学区が同…

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土地探し前に知りたい地価変動② 仙台の場合

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 前回に続き住宅購入の際、土地探しを含めたマイホーム計画の方へ地価相場ご相談のお話です。 今回は仙台近郊の具体的数字を上げて解説いたします。 仙台に土地勘の無い方には分かりづらいですがお許しください。 さて、前回のお話を簡単におさらいしますと、住宅購入の為の土地探しを始めると相談窓口とした不動産会社やハウスメーカーの営業マンから「土地の…

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土地探し前に知りたい地価変動 ① 今は上昇中?

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 住宅購入の際、土地探しを含めたマイホーム計画の方には、土地価格は住宅ローンも含め気になるはず。 仙台でも不動産会社やハウスメーカー営業マンに土地探しを相談すると、「震災以降地価が上がり続けている」という解説を耳にしている方は多いのではないでしょうか。 そんな話を聞けば「急がなくちゃ!」と焦りも感じますが、周囲の知人にも同様の相談すると…

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土地探しでよく有る3つの失敗パターン

土地探しと新築セットでマイホーム計画を検討する方は20代、30代の若い世代が中心。 私の住宅購入コンサルティングでもこの傾向は同様です。 ご相談内容としては土地探しを始めたものの良い土地情報が見つからず、家づくりが先に流れていかないといった所に皆さん苦心されているようです。 今このコラムをご覧の方にもいくら待てども探せども希望通りの売物件が見つからず、時間だけが刻々と経過するが打つ手が見当たらずお…

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住宅購入を誰に相談し何から始めるか?進め方講座③ 土地探し編

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングの住宅購入進め方講座3回目。今回は土地探し編。仙台以外での土地探しのご相談にも役立つ内容です。 住宅購入の際、単に誰かに相談するのでは無く進め方の流れや何をすべきかを知る事の重要性を初回にお話しし、第2回目は「何から始めるべきか」の答えとして住宅資金計画から掘り下げていきました。 →住宅購入を誰に相談し何から始めるか?進め方講座① 家づくり流…

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仙台の土地探しに役立つかな? 仙台の地理クイズ

新築するには必ず土地が必要です。 準備がまだであれば住宅購入計画は土地探しからになります。 ハウスメーカーや不動産会社に相談はしているが「仙台は良い土地物件が品薄で」とツレない返事に「仙台は広いのになんで!」と、相談先を変えてみても結果は変わらず。 これではマイホーム計画の流れももここで立往生。「誰に相談すれば?」「進め方の問題?」と悩んでいる方も多いのでは? 「マイホーム計画を何から始めるか?」…

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「仙台の基準地価今年も上昇基調」 ところで基準地価って何?

新聞報道で今年7月1日の基準地価が先日発表されました。全国は前年比マイナスですが仙台の上昇基調は維持との新聞報道です。土地探しからマイホーム計画を考えている方々には「仙台の地価が高い」となると住宅資金で住宅ローンの負担が重くならないか等、関心のある話題ではないでしょうか。(2020年) 相談先のハウスメーカー営業マンからも「仙台の基準地価が上がってますから早めに土地探ししましょう」と勧められて知っ…

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