基準地価(2021年度)仙台の住宅地は3.6%上昇

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニング です。 国交省より今年の基準地価が発表されました。 土地探しからのマイホーム計画を考えている方にとって、地価の話題は気になるところです。 仙台の住宅地が3.6%上昇した反面、仙台圏以外の25市町村は平均1.4%の下落、商業地も1.6%上昇したものの前年比上昇率はマイナス、全国的にみても全体の地価変動は0.4%マイナスと2年連続の下落との内容…

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仙台で最近よく見る、注意すべき住宅建築用売地

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 仙台で新築マイホーム実現に向け土地探しをする方から、間取りを無理なく考えられる土地面積は最低何坪位か?といった趣旨の相談を受ける事があります。 ハウスメーカーから土地情報の提供を受けたものの小さな面積の土地で 「本当にこの小さな土地に希望する間取りの家が建つのだろうか?」 「建つには建ったとしても日当たりが心配」 といった不安を感じて…

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ロケーションから選ぶ新築マイホームの土地探し

土地探しも含めた新築マイホーム計画は、建物だけで無くどの様な土地を選ぶかも考えなければならないのですから大変です。 ネット検索で新築建売住宅も含めた情報収集やハウスメーカーの営業マンに相談し情報提供をしてもらうなどなど、皆さん少しでも理想に近い物件情報を集めようと一生懸命なのではないでしょうか。 では成果の程は? となると「はぁ~」とタメ息が出てしまう方もいらっしゃるのでは・・・。 土地探しを始め…

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仙台市内に増えた駅はいくつ?

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 仙台で住宅購入の際、土地探しの一番人気エリアとも言えるのが鉄道駅周辺ではないでしょうか。 何と言っても鉄道はバスと比較し時間は正確、仙台市中心部までの通勤時間短縮にもなる訳ですから、皆さんの支持が集まるということでしょう。 勿論、電車も時には遅れもありますし、事故や気象条件によっては運行見合わせの脆弱性が無いわけではありませんが、通勤…

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ハウスメーカー選びと土地探し どっちを優先?

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 マイホーム購入のコンサルティングでハウスメーカー選びと土地探しどちらから始めるべきか?と相談を受ける事があります。 住宅ローン始め住宅資金の検討も進み、予算案完成後のお話です。 イメージで言えば、土地が決まらなければその後の家づくりは進んで行きませんので、まずは土地探しを優先した方が合理的にも思えます。 一方で土地探しをするのにハウス…

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2021年の路線価公表 マイホーム購入で気になる地価動向は?

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 2021年の路線価発表の記事が報道されました。 仙台市街地は前年比で上昇し、トップは65年連続で仙台駅前の旧さくら野前、2位は仙台市青葉区本町2丁目の広瀬通で、対前年変動率はそれぞれ3.8%、3.7%と上昇傾向を維持しましたが、前年の各9.7%、18.8%と比較すると上昇傾向が鈍化したと伝えております。 宮城県内でも仙台以外の多くで横…

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仙台の夏は過ごしやすい?

仙台も梅雨入り間近となってまいりました。 仙台の平年の梅雨入り日は6/12頃だそうです。 新築のマイホーム計画を進めている方には間取りにおける洗濯物の干し場など、この時期だからこそ気がつく家づくりのアイデアが浮かんで来る時期かもしれません。 梅雨時期の洗濯物の干し場は皆さん悩みどころでですね。 間取りを考える際に整理しておきたいポイントのひとつではないでしょうか。 新築完成後のこの時期になってから…

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土地探しで知っておきたい! 見落とし物件と掘り出し物の共通点

新築計画の中で土地探しの進め方は自らの意思だけでは叶わない事があります。 自ら探してもハウスメーカーに相談しても意中の物件が無ければそれまで。 住宅ローンの返済計画も不安なく終え準備万端でもどうにもなりません。 でも間取り図作成だけ土地の確定前に先行しておくのはタブー。 何故なら間取りとは土地の状態によって左右されるものだからです。 土地の広さも、形も、道路位置も、隣接状態も分からない中でプランニ…

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仙台で住みたい場所は? 仙台人気エリアランキング

仙台で住みたい場所は? 仙台人気エリアランキング 仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 マイホーム計画をご夫婦で相談の際、購入地選びで迷った時は土地探しでもマンション探しでも人気エリアは不安なく目が向け易いかもしれません。 仙台でマイホーム計画をお考えの皆さんはどんな場所がご希望ですか? 「職場からの通勤が楽な場所がいいね」 「仙台市地下鉄の沿線希望!」 「子供の学区が同…

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土地探し前に知りたい地価変動② 仙台の場合

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 前回に続き住宅購入の際、土地探しを含めたマイホーム計画の方へ地価相場ご相談のお話です。 今回は仙台近郊の具体的数字を上げて解説いたします。 仙台に土地勘の無い方には分かりづらいですがお許しください。 さて、前回のお話を簡単におさらいしますと、住宅購入の為の土地探しを始めると相談窓口とした不動産会社やハウスメーカーの営業マンから「土地の…

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