住宅ローンの疑問? 最初から30年返済or35年で繰上げ返済

マイホーム計画を進めるにあたって住宅資金計画は何より重要。 間取りや土地探し、ハウスメーカー選びの前にこれを疎かにして失敗しては大変です。 住宅資金といえばやはり住宅ローンの話題が気掛かりな所でしょう。 住宅ローンの相談は、住宅コンサルタントである私も当然常々承るご相談分野ですが、皆さん長期の返済計画故に取り組む姿勢は慎重です。 特に毎月の返済額が無理の無い妥当なラインはどの程度かといった判断は、…

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新築?中古?一戸建て?マンション? マイホーム選びと資金計画

今年こそマイホーム購入実現!と今年の抱負をお考えの方もいらっしゃるのでは? 仙台は初売りのお土地柄もあり、新年に大きなお買い物である住宅購入に腰を上げる方も多い様です。 一口にマイホームと申しましても一戸建てでは新築注文住宅・新築建売・中古住宅が考えられますし、新築や中古のマンションも含め様々なジャンルが選択肢として考えられます。 ご家族でどの方法が良いかと相談し悩んでいるかもしれませんね。 どの…

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住宅購入時の自己資金投入or住宅ローン控除活用 どっちが得?

住宅購入時に住宅資金計画の進め方は皆さん気になる所では? 住宅ローン借入や自己資金準備の整理を済ませた上で、土地探しや間取り図作成へと向かう進め方の流れが失敗を避ける秘訣とも言えます。 家づくりを何から始めるかといえば正にここからです。 さて、住宅ローンを借り入れるにあたり、検討の進め方や手続きの流れは他のコラム記事でも何度か取り上げておりますが、住宅購入時の住宅ローン関連の話題といえば「住宅ロー…

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住宅ローン相談で見落としがち! 変動金利と固定金利2つの盲点

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 皆さんは住宅購入に際し、一番不安な事は何ですか? 間取りの事やハウスメーカー選び等、失敗の不安要素は様々でしょうが、やはり住宅ローン返済を筆頭に上げる方が多いはずです。 住宅ローンは返済期間も長期に渡り、ご家族のライフプランにも大きく関わって参りますから当然です。 そもそも家づくりの進め方の流れの中で、ここが定まらなければ間取り図作成…

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住宅購入を誰に相談し何から始めるか?進め方講座② 予算と住宅資金編

皆様の家づくりの相談窓口。仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングの 住宅購入進め方講座2回目です。 マイホーム計画はおしゃれな間取りを考えたり楽しさの反面、住宅ローン等住宅資金の計画を立て現実とも向き合わねばなりません。 進め方の整理もつかない状態での情報収集や相談では検討の流れもスムーズにはいかないでしょう。 大切な事は家づくりで検討すべきテーマを的確に選定し、且つ検討プロセス…

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住宅ローン相談で時折受ける元金均等返済の疑問

住宅ローンのご相談で時折受けるご質問に元金均等返済があります。私も仙台で住宅に携わる仕事を始めて30年になりますが、いつの時代も忘れた頃に受ける定番相談の一つかもしれません。マイホーム計画に住宅資金、更には住宅ローンの検討が重要な位置付けなのは今更ながらですが、住宅ローンは他のクレジットと異なり返済期間が長期となる為、先々の不安やライフプランニングとの関係がどうしても気になるところです。 そうなる…

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住宅ローン相談前に知っておくべき4つの事 不安解消の第一歩

住宅購入で一番頭を悩ますのは住宅資金の事。 マイホーム計画は間取り図作成、土地探し、ハウスメーカー選びと相談すべき事は沢山ありますが、予算額が一体いくらになるのか解らなくては話が進みません。これを左右するのが住宅ローンの存在です。借入額・返済期間・金利・借入先・誰に相談すればと不安な事も多いはず。 その後のライフプランへの関わりを考えると住宅ローンのテーマに真剣になるのは当然ですが、これまでの人生…

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住宅購入時に知っておきたい住宅ローンの「数字」

住宅購入の際、多くの方が住宅ローンを利用してマイホーム計画を立てております。でも住宅資金の要であるこの住宅ローン、金利上昇や返済期間で返済額がどの位変化するか等「数字」の押さえは大丈夫ですか?住宅購入費用の予算組みをする際に、押さえておくと便利な住宅ローンの数字についていくつかまとめてみたいと思います。   <金利が1%変わると返済額は?> 住宅ローンを借入れると毎月の返済額は元本の償還…

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住宅ローンと生命保険 住宅購入時のリスク対策とは?

住宅購入を検討し始めるとおしゃれな間取りやかっこいいデザインの家づくりを試そうと楽しみも盛り沢山の反面色々な不安事もあるのではないでしょうか。 中でも住宅ローンに関連した課題を心配する方が多いはずです。 住宅購入はその後に大きな責任を負うものでもあるから万全に計画を進めたいという思いからでしょう。 よく「住宅購入後に何か起こらないか心配」という声を聞きます。ここでの「何か」とは何でしょう? いわゆ…

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住宅ローンは年収の何倍まで?  ライフプラン的分析

家づくりに住宅資金の対策はつきもの。皆さんは誰を相談窓口にしていますか? ところでこの住宅資金の相談でハウスメーカー等の営業マンから住宅ローンの借入れ額は年収の何倍以内だから良いとか悪いとかのお話しをされた事はございませんか? パートナーズライフプランニングのマイホーム購入サポートコンサルティングでもお客様からこれに関するご相談をされる事があります。よくよくお聞きするとそれまでに住宅営業マンから住…

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