金利上昇時、住宅ローンを固定金利に借換は上手くいく?

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニング です。 マイホーム購入で悩みどころと言えばその後長く続く住宅ローン借入額を決める場面があげられるでしょう。 夫婦で幾度となく相談を重ねたり、ハウスメーカー営業マンに計算を依頼したりしながら、どのくらいの額が妥当なのかを真剣に模索しているはずです。 ところで、この住宅ローンの借入額を導くには、いきなり「何千何百万」という訳にはいきません。 「…

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マイホーム計画即開始?貯金が先?住宅ローンと自己資金の関係

今年あたり新築したいとマイホーム計画を意識し始めた皆さんの中に資金計画をどうすべきか不安を感じている方はいませんか? その不安は何と言っても住宅ローン返済に関わるものでしょう。 マイホームを持ったはいいが住宅ローン返済に追われる生活がその後に待っているのでは大変です。 住宅ローン返済の負担を抑えるのに一番効果的なのは借入金額を減らす事と考えるのは恐らく皆さん共通しているでしょう。 でもいたずらに借…

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住宅ローン金利が低い方が返済額が多い???ここを見落とすな

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニング です。 マイホームは欲しいけれども住宅ローン返済は不安要素。 「少しでも住宅ローンの返済額を抑えながらも理想のマイホームを実現したい」 新築注文住宅での家づくりを前に、そういう想いは皆さん相通ずるものがあるのではないでしょうか。 当たり前に考えれば住まいにこだわりを注げばそのコスト分だけ建物価格が、利便性の良い土地を求めれば坪単価分だけ土地…

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マイホーム新築時の「諸費用」とは?

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニング です。 前回はマイホーム新築時に建物以外に掛かる別途工事にどんなものが有るのか取り上げました。 例えば異なるハウスメーカーで見積もった場合、同じ様な間取りであったとしても各社の設備仕様、構造、造作は一様では有りませんから、個々の建物価格は必ずしも一致しない事は想像が付くと思います。 ところが実際にハウスメーカーから提示の見積書に添えられた総…

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マイホーム新築時の「別途工事」とは?

マイホーム購入に向けハウスメーカーに新築注文住宅の相談をすると初めての仕組みや用語に戸惑いを感じませんか? そして戸惑いの場は間取り、構造、住宅ローン、土地取引と様々。 マイホーム購入であれば新築注文住宅に限らず新築建売やマンション、中古住宅でも言える事ですが、購入にかかる「総費用」として計上される費用明細の項目もそのひとつと言えるのではないでしょうか。 一体家を買うのにどんな費用が掛かり、全部で…

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住宅購入資金は何で貯める? 

住宅購入をいずれは考えたいけど今はちょっと…という場合、将来のマイホーム計画に向け何が出来るでしょうか? まだ間取りやハウスメーカー選びをする段階ではありませんが、住宅購入資金の準備を始めればイザ実行の時、住宅ローンの借入額を抑えたり融資条件を好条件とするなどメリットが期待出来るでしょう。 いわゆる自己資金の準備ですね。 よく住宅購入に関わるご相談で自己資金はどのくらい準備するべきか?といったご質…

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覚えておくと便利な住宅ローンのお手軽計算術

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニング です。 マイホーム計画に先立って心配なのは住宅ローンの返済額ではないでしょうか。 なにせ住宅ローンの返済はその後のライフプランに永きに渡って関わってきます。 不安を感じるのも当然かもしれませんね。 昨今はネット検索で土地探しや新築建売住宅の情報を収集し、エリアや規模に応じた価格の相場感をつかむ事は容易になりました。 「この辺りで建物30坪く…

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かっこいい家を目指すならまずは住宅資金の相談から

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 新築マイホーム計画を考える時、様々ハウスメーカーがある中でどうせならかっこいい家やおしゃれな家を目指そうと、イメージに合うハウスメーカー探しを一生懸命に取り組んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 一生一度の買い物とも称される住宅購入ですから、普通の家では物足りない気持ちは誰しもが少なからずあるのでは? 日頃、マイカーだって購…

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住宅ローンの何が不安?

住宅ローンの借入は多くの方にとり住宅購入に不可欠。 とかく不安ごとが脳裏に浮かぶ住宅ローンの検討ですが、これの解決無しには肝心の土地探しや間取りづくり、ハウスメーカー選びに進めません。 私へのご相談でも不安を吐露する会話が出てまいります。 何千万円という単位の債務は、多くにお方にとり初めての経験ですから不安にかられるのも無理もありません。 「もし返せなかったら・・・」 「後々何か予期せぬ事が起こっ…

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マイホーム計画に気掛かりなウッドショックのニュース

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプラニングです。 昨今、テレビや新聞で「ウッドショック」という言葉を耳にします。 輸入木材価格が急騰している現象です。 今後新築でマイホーム計画を進める方にとっては住宅ローンの返済負担が増えるのではないかと不安に駆られるニュースではないでしょうか。 林野庁の統計によると木材自給率37.8%(2019年)の日本にとって、輸入木材価格の高騰は建築コストにアッ…

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