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パートナーズライフプランニング

家づくりのこんなお悩みありませんか?

おしゃれな間取りが見つからない

住宅ローンの返済が不安

土地探しが思うようにいかない

ハウスメーカー選びに疲れた

家づくりの進め方や流れが分からない

ライフプランニングって聞くけれど?

住宅購入は何歳で始めるべき?

誰に相談すればいいの?

せっかくの新築注文住宅なのに平凡…

マイホーム計画何から始めればいい?

住宅会社は「契約」と言うけれど…

家づくりのツボは?失敗しないコツは?

家づくりの
こんなお悩みありませんか?

おしゃれな間取りが見つからない
住宅購入は何歳で始めるべき?
住宅ローンが心配
誰に相談すればいいの?
土地探しが思うようにいかない
せっかくの新築注文住宅なのに平凡…
ハウスメーカー選びに疲れた
マイホーム計画何から始めればいい?
家づくりの流れは本当にこれで大丈夫?
住宅会社は「契約」と言うけれど…
ライフプランニングって聞くけれど?
家づくりのコツは?

パートナーズライフプランニングにお聞かせください

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お客様のお悩みやご希望をお聞きして、
最適な家づくりの進め方を伝授する住宅購入の相談窓口です

お客様のお悩みやご希望をお聞きして、
最適な家づくりの進め方を伝授する
住宅購入の相談窓口です

仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングの栗山です。

このページにたどり着いたあなたは、家づくりを始めたけれど、様々な不安に直面しているところではないでしょうか。最初は新築するなら住みやすい間取りを考えたいなとか、おしゃれな家に住みたいな、と素敵な家づくりを目指そうという想いがあったのに、実際にマイホーム計画が進んでいくと、

何かイメージと違う、

ハウスメーカーの提案がなんだか物足りない、

住宅ローンの返済が不安だし、貯金も無いのも心配、

新築しようにも土地探しが大変・・・など、

このままでいいのかなと不安になることがたくさんあります。また、そもそも何から始めたらいいのか住宅購入の進め方や流れも、誰に相談すべきかもわからず

「もう家づくりに疲れた・・・」

「打ち合わせが楽しくない・・・」

とお悩みの方もいらっしゃるのでは・・・・?

そんな時ひとりで手探りで家づくりを進めるよりも専門家に相談してみてはいかがですか?
確実な資金設計や素敵な間取りのアイデアを求めてみては・・・。

一生に一度のマイホームの夢を失敗や後悔を残す事なく素敵な住まいを実現するために、1級ファイナンシャルプランナーの私がひとつひとつの不安を解決し、大切なことを実現するあなたの家づくりをお手伝いいたします。

パートナーズライフプランニングは住宅ローンを始めとした予算案の作成から、土地探しや敷地の分析、間取りのプランニング、ハウスメーカー選びまで、幅広く、かつ専門的にサポートするワンストップの相談窓口です。

ご一緒に素敵なマイホームの夢を実現しませんか。

 

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代表

栗山 琢磨

Takuma kuriyama

仙台で生まれ育ち、大手ハウスメーカー・外資系生命保険会社勤務を通じて得た住宅・不動産・ライフプランの豊富な実務経験と専門資格のスキルをベースに2011年起業。

住宅コンサルタント・家計設計コンサルタントとして相談対応域は住宅ローン・土地探し・間取りづくり・ハウスメーカー選びといった住宅購入相談から学資や老後の資金準備・生命保険相談と皆様のライフプラン全域をカバー。

各テーマの仕組み・課題を解り易く解説。

仙台を中心に貴家の頼れるコンサルタントとしてお手伝いいたします。

・1級ファイナンシャルプランニング技能士
・トータルライフコンサルタント(生命保険協会認定FP)
・宅地建物取引士
・インテリアコーディネーター

最適な家づくりパートナーを選んでますか?

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新築注文住宅のご相談先別

メリットデメリット

ハウスメーカー

メリット

知名度高く安心感、打合せ資料も豊富
・営業、設計等専門職が窓口で安心感
・契約書面、保証等、明瞭化されている

デメリット

住宅展示場と新築実例格差が分かり難い
・担当営業マンの当りハズレで対応に格差
・自由設計とは名ばかりの企画品間取り
営業攻勢と売手本位の進め方に疲労感
契約前後で対応落差目立つ会社に要注意

地場工務店

メリット

・ハウスメーカーと比べ営業攻勢穏やか
・いわゆる大工さん。施工知識に明るい
・会社内の意思疎通スムーズで対応柔軟

デメリット

・資金面や最新技術の知識不足に不安感も
・設計、インテリア提案力は期待薄な傾向
業務体制不備口約束トラブル遠因にも
・契約書、保証等業者責任不明瞭な会社も

設計事務所

メリット

個性的、おしゃれな家が期待できる
設計から施工管理まで任せる安心感

デメリット

デザイン重視に偏り他要素軽視な提案も
資金知識専門外、資金計画相談は期待薄
建築士との相性で家づくり成果が左右
・自分の作品意識が色濃く半ば実験台化

相談カウンター

メリット

・売手では無い中立な相談窓口がウリ
・住宅会社のしつこい営業の盾になる
・相談料を無料としている所が多い

デメリット

・紹介のみで実務は住宅会社任せが大勢
・住宅知識乏しく実態は斡旋専門業務?
・推薦社選定は手数料と友好度で左右
・経験と知識は果たして専門家レベル?

パートナーズライフプランニングの
マイホーム購入サポートは
他の相談窓口、住宅会社と
ココが違います!

・家づくりの専門資格と豊富な実務経験を持つ専門家への相談だから確実

・家づくりの進め方から計画案の完成までをトータルサポートだから安心

・業者への丸投げ斡旋では無く、住宅会社との打合せにも参加で直接対応

・営業トークにも専門的客観的助言!皆さんの知識不足を的確にカバー

・そもそも住宅購入すべき?いつが良い?初歩的悩みにも的確に相談対応

あなただけのオリジナル間取りをつくってみませんか

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オリジナル間取りを
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家づくり相談の流れ

初回無料リモート相談

何から始めるべき?住宅ローンは心配ない? あなたの疑問にお答えします

まずは家づくりの悩みや疑問をお気軽にご相談下さい
ZOOMでのオンライン相談なので、遠隔地の方でもご自宅に居ながらでOK
役立つパートナーか?期待に適う専門性か?無料相談を通じ体感下さい
尚、ご希望ない場合、以後の営業は一切ございませんので安心です
*オンラインでは無く直接面談でのご相談にも対応いたします。

お申込み

引き続きサポートを受けたい方はお申込みいただきます
*コースにより着手金を頂戴いたします

マイホーム購入サポート

あなたの満足ゆく家づくりをワンストップでトータルサポートします

資金計画

将来的に安心なライフプランニングを策定し堅実な予算案を作成します

土地探し

物件情報収集は勿論、選び方や手続きについて専門的アドバイスを行います

間取りづくり

あなたの意向と敷地にマッチしたオーダーメイドの間取り案を作成します

住宅会社選び

住宅会社との打合せにも同席。あなたの相談役として最良の会社選びを支援
栗山さんに

聞いてみよう!

うちは住宅購入資金としていくら借りられるでしょうか

うちは住宅購入資金として
いくら借りられるでしょうか



家づくりのご相談の中でも住宅資金への関心は皆さん一様に高く、住宅ローン借入れに関する不安は確実に解決しておきたいテーマですね。

それでは何から始めたら良いのでしょうか?

住宅ローンについて、よく言われることですが「いくら借りるか」ではなく「いくらなら返済できるか」の検討が必要です。返済に不安のある住宅ローン借入額でないことは勿論、将来的ライフプランにも考慮し家計設計全般ともバランスのとれた返済額が基本となります。将来的ライフプランとは日々の生活資金以外にも、教育資金、老後資金、リスク対策といった備えを指します。

その準備には貯蓄や生命保険といった対応策が考えられますが現状の備えは充分でしょうか?もし不充分であれば、その不安を解消できる対策を施し、費用を予め家計の中に見込んだ上で住宅ローン返済額を決めていけば安心材料となるでしょう。また、効率良く改善可能な部分があれば予算をより充実させるのに役立たせる事も可能になるかもしれません。

その様な進め方で導いた返済可能額を基に住宅ローン借入額を算出いたしますが、「返済期間」と「金利選択」の検討を忘れてはいけません。

ライフプランに不安を残さない為には完済年齢を見据えた返済期間を選択する必要がありますし、金利も銀行ごとの金利比較に話題が流れがちですが、それ以前に変動金利と固定金利が有り、これらの仕組みや将来的な影響をきちんと把握した上で選択をしなければ心配です。この作業をおろそかにしますとせっかく立てた住宅購入予算案の精度が数百万円もの額でズレてくる可能性もあるのです。これでは何の為の資金計画か分からなくなってしまいますから。

この様な流れで計算し調和の取れた額が妥当な住宅ローン借入額という事になるでしょう。失敗のない安心で素敵なマイホーム計画とする為にもしっかりと準備したいですね。

予算案が不安定な中でハウスメーカーの見積書提示を受けてから慌てる事の無い様に。
ライフプラン の知識なんて・・・とご不安の皆さんもご安心下さい。
住宅ローンのご相談は勿論、家計の点検から予算案の完成までわかり易くお手伝いいたします。



プランニングはどのように行うのですか

プランニングは
どのように行うのですか



具体的に私が提案した新築注文住宅の間取り実例をご覧ください。

道路を往来する人の目線を避けながら日当たりの良い家づくりをテーマにしたいというご意向に加え、私なりのご提案を盛り込んだ間取りを思案してみました。

せっかくの新築注文住宅ですからおしゃれなアイデアを盛り込んだ素敵な間取りで新しいライフスタイルにチャレンジしてみませんか。

お部屋の中と屋外を共有できるような生活は如何でしょう?敷地外からの視線は遮断した上で各お部屋とお庭を一体化させた間取りです。

こだわりのマイホームに近付いてきました。

かっこいい家、素敵な家にする為、リビング前に広い中庭風の空間を設けた新築注文住宅のおしゃれな間取り図
おしゃれな新築注文住宅間取りの家の素敵でかっこいい中庭からの外観パース

中庭はこの様なイメージです。
お天気の良い日にはお庭がアウトドアリビングに・・・。
新築を期に日常の生活に新しい付加価値が加わるなんて素敵ですよね。

マイホーム計画でおしゃれなインテリアやかっこいい外観デザインで新築のお家をプランニングする為にはどうすればいいですかと相談を受けます。

一般に家づくりの流れの中でインテリア計画はハウスメーカーと建築契約を結んだ後の打ち合わせでじっくりと、とのご案内をされる事が多いようです。でも新築のインテリア計画とは何も床材や壁紙の選び方だけでは無く、むしろ空間構成をいかようにするかがおしゃれな家づくりの第一歩!

つまり間取り図作成とあわせた検討の流れがおしゃれでかっこいい家づくりのコツという事なのです。勿論、住み心地も快適な様に工夫された間取りで・・・。

インテリアはよく解らないからと身構えてしまっている方もおしゃれで素敵なこだわりのマイホームを目指してみませんか。

ご心配はいりません。ひとつひとつ丁寧にご説明してまいりますから・・・。

Information

お知らせ・相談事例など

コーナーサッシがおしゃれで開放的なリビング
おすすめレビュー

お客様の声 N.S様 30代 寒河江市

家を建てることを考え、数多くのモデルハウスや実例見学会などに足を運んでいました。私たちは35年ローンで借りるべきか、予算はいくらで考えるべきか、そして毎月いくらの返済が可能なのかなど様々な不安や悩みを抱えながら多くのハウ

Read More »

プロジェクトを成功に導きます

人生において大きなプロジェクトと言える家づくり。
皆様のご相談に1級ファイナンシャルプランニング技能士の栗山が、住宅ローン始め難しいお金の仕組みや間取りを含めた家づくりに必要なノウハウをひとつひとつわかりやすくお伝えし、ライフプランの一大プロジェクトであるマイホーム計画を成功に導いていきます。
こんなこと聞いていいのかな?と迷われている方も住宅購入・家計に関する事ならなんでもご遠慮なくご相談ください。
仙台市周辺の宮城県内を主な事業域としておりますが、仙台・宮城以遠の皆様へのリモートや出張相談の対応も致します。
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