仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 マイホーム購入のコンサルティングでハウスメーカー選びと土地探しどちらから始めるべきか？と相談を受ける事があります。 住宅ローン始め住宅資金の検討も進み、予算案完成後のお話です。 イメージで言えば、土地が決まらなければその後の家づくりは進んで行きませんので、まずは土地探しを優先した方が合理的にも思えます。 一方で土地探しをするのにハウス…
仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 ２０２１年の路線価発表の記事が報道されました。 仙台市街地は前年比で上昇し、トップは６５年連続で仙台駅前の旧さくら野前、２位は仙台市青葉区本町２丁目の広瀬通で、対前年変動率はそれぞれ３.８％、３.７％と上昇傾向を維持しましたが、前年の各９.７％、１８.８％と比較すると上昇傾向が鈍化したと伝えております。 宮城県内でも仙台以外の多くで横…
仙台も梅雨入り間近となってまいりました。 仙台の平年の梅雨入り日は６／１２頃だそうです。 新築のマイホーム計画を進めている方には間取りにおける洗濯物の干し場など、この時期だからこそ気がつく家づくりのアイデアが浮かんで来る時期かもしれません。 梅雨時期の洗濯物の干し場は皆さん悩みどころでですね。 間取りを考える際に整理しておきたいポイントのひとつではないでしょうか。 新築完成後のこの時期になってから…
新築計画の中で土地探しの進め方は自らの意思だけでは叶わない事があります。 自ら探してもハウスメーカーに相談しても意中の物件が無ければそれまで。 住宅ローンの返済計画も不安なく終え準備万端でもどうにもなりません。 でも間取り図作成だけ土地の確定前に先行しておくのはタブー。 何故なら間取りとは土地の状態によって左右されるものだからです。 土地の広さも、形も、道路位置も、隣接状態も分からない中でプランニ…
仙台で住みたい場所は？ 仙台人気エリアランキング 仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 マイホーム計画をご夫婦で相談の際、購入地選びで迷った時は土地探しでもマンション探しでも人気エリアは不安なく目が向け易いかもしれません。 仙台でマイホーム計画をお考えの皆さんはどんな場所がご希望ですか？ 「職場からの通勤が楽な場所がいいね」 「仙台市地下鉄の沿線希望！」 「子供の学区が同…
仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 前回に続き住宅購入の際、土地探しを含めたマイホーム計画の方へ地価相場ご相談のお話です。 今回は仙台近郊の具体的数字を上げて解説いたします。 仙台に土地勘の無い方には分かりづらいですがお許しください。 さて、前回のお話を簡単におさらいしますと、住宅購入の為の土地探しを始めると相談窓口とした不動産会社やハウスメーカーの営業マンから「土地の…
仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングです。 住宅購入の際、土地探しを含めたマイホーム計画の方には、土地価格は住宅ローンも含め気になるはず。 仙台でも不動産会社やハウスメーカー営業マンに土地探しを相談すると、「震災以降地価が上がり続けている」という解説を耳にしている方は多いのではないでしょうか。 そんな話を聞けば「急がなくちゃ！」と焦りも感じますが、周囲の知人にも同様の相談すると…
仙台の住宅コンサルタント、パートナーズライフプランニングの住宅購入進め方講座３回目。今回は土地探し編。仙台以外での土地探しのご相談にも役立つ内容です。 住宅購入の際、単に誰かに相談するのでは無く進め方の流れや何をすべきかを知る事の重要性を初回にお話しし、第２回目は「何から始めるべきか」の答えとして住宅資金計画から掘り下げていきました。 →住宅購入を誰に相談し何から始めるか？進め方講座① 家づくり流…
新築するには必ず土地が必要です。 準備がまだであれば住宅購入計画は土地探しからになります。 ハウスメーカーや不動産会社に相談はしているが「仙台は良い土地物件が品薄で」とツレない返事に「仙台は広いのになんで！」と、相談先を変えてみても結果は変わらず。 これではマイホーム計画の流れももここで立往生。「誰に相談すれば？」「進め方の問題？」と悩んでいる方も多いのでは？ 「マイホーム計画を何から始めるか？」…
仙台での土地探しで住宅購入をご検討の皆様の中には仕事で赴任し初めて仙台を訪れ、仙台の街の魅力を知った事でここに住まいを構える事を決断した方も多いはず。 私が頂いた住宅のご相談でも、宮城県外のご出身の方々が仙台で土地探しを成してのマイホーム計画というケースはよくございます。 但し、仙台暮らしの日が浅いと必ずしも土地勘がまだ十分では無く、「仙台のどのエリアに土地探しするのが良いでしょうか？」とご相談を…
