仙台も早くも桜の便りの季節となり今日から新年度となりました。 昨年中に住宅購入を終え新居が完成された皆さんは今年から固定資産税の納付が始まります。（お住まいの場所によっては加えて都市計画税も） 家づくりを始めると「固定資産税」の存在を耳にする事はあると思いますが、４～５月頃に納付通知がお住まいの自治体窓口から送付されます。 住宅購入後、住宅ローンのご負担に合わせた家計設計にも慣れ始め、マイホーム計…
新年度間近のこの時期、お子様の入園入学やご自身の職場環境変化を控えている方もいらっしゃるかもしれません。ライフプランの節目の季節です。 実は多くの方が住宅購入時に課題となる住宅ローン審査においても、年度替わりで毎年取り扱いの変化があるのでアドバイスします。 これからマイホーム計画をお考えの方は勿論、ここ１年の間に住宅購入を検討したが住宅資金の相談窓口となったハウスメーカーや銀行から、住宅ローンの審…
住宅購入の検討において「住宅ローン審査」の話を不動産、住宅営業マンへの相談の中でお聞きになった事はございませんか？ 「新築しようにも銀行融資が借りないと建てられませんよ」等と言われると焦ってしまいます。 私も住宅購入コンサルタントとして住宅ローン関連のご相談の中で融資審査のご質問を受ける事があります。 家づくりを始めたのは良いが、住宅ローンを申請したても審査がうまくいかなかった知人等の話を耳にして…
仙台近郊のお客様よりよくご相談をいただくお悩みとして、マイホーム計画開始するのに「貯金はいくら位必要ですか？」「お金を貯めてからやるべきでしょうか？」「この程度の自己資金で大丈夫でしょうか？」といったお声があります。 コンサルタントとしてこの家づくりに対するご相談の答えは勿論ケースバイケースなのですが、それでは皆様のお悩み解決にはなりませんので、あくまで一般的にと断った上でこの課題を解いていきます…
融資について、よく言われることですが「いくら借りるか」ではなく「いくらなら返せるか」の検討が必要です。 まず、ご自身のご負担可能額を元に返済期間と金利の要素を加え融資額を算出致します。人生設計全般を見渡した場合、何年で返済していくのが理想なのかを考える必要がありますし、金利はどこどこ銀行だと何パーセントという前に変動金利と固定金利があり、これらの違いが何なのか、将来どのような影響が考えられるかをき…
